Outre quelques rares
sociétés, les principaux acteurs financiers,
du rachat de crédits, ne disposent pas d'agences de
proximité.
Ainsi, toutes personnes
souhaitant un rachat de leurs dettes
doivent passer pas des professionnels : les
Intermédiaires en Opérations Bancaires ( IOB(s)),
ou courtiers.
Ils sont nombreux et
la réglementation est en constante évolution.
Le rachat de crédits est simplement un nouvel emprunt destiné a
remboursement en priorité les emprunts précédents et dettes en
tous genres, précisés dans l'acte de prêt.
Dans le cas des Propriétaires, il est
à noter que certains partenaires préteurs acceptent
d'intervenir malgré la présence d'un fichage pour interdiction
bancaire ou pour FICP, ce qui est exceptionnel en soit.
Traditionnellement les conditions d'intervention sont :
- En taux fixe ou en
taux variable (capé ou non capé)
- Sur une durée
maximum de 30 ans
- Avec un taux
d'endettement après intervention pouvant aller jusqu'à 43% de
vos revenus réguliers.
- Un ration
hypothécaire pouvant aller jusqu'à 90% de la valeur de votre
bien attestée soit par Agence Immobilier, Notaire ou Expert
immobilier
"....Une
profession devient
de plus en plus d'utilité publique, le courtage
en rachat de crédits.....à la
condition que l'IOB soit respectueux des
obligations qui sont les siennes, et que
le refinancement place la personne dans
une situation nettement plus favorable
qu'avant, économique et
socialement...."
Olivier
KAESS directeur du Groupe Alliance
PROCOFIN
